Кадастровая оценка объектов капитального строительства

Постановлением Правительства области от 24.09.2012 № 1125 утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Вологодской области. В соответствии с данным постановлением кадастровая стоимость определена для 637 393 объектов недвижимости области, в том числе для 181 352 объектов, расположенных в г. Вологде, и для 102 538 объектов, расположенных в г. Череповце. Кадастровая стоимость определена для всех объектов недвижимости, в том числе для жилищного фонда, производственных объектов и т.д.

Результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Вологодской области, размещены на официальном сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в разделе кадастровый учет. Также данная информация опубликована в газете «Красный Север» от 29 сентября; 6, 9, 13, 16, 20, 23, 30 октября; 3, 10, 13, 17, 20, 24, 27 ноября; 1, 4, 8, 11, 15 декабря 2012 года; 2, 5 марта 2013 года.

Статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации установлены особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества, а именно:

1) административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них;

2) нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

3) объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства;

4) жилых домов и жилых помещений, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Департаментом имущественных отношений области сформирован Перечень объектов имущества, расположенных на территории муниципальных районов и городских округов области, в отношении которых налоговой базой будет являться кадастровая стоимость (далее – Перечень объектов недвижимости) и утвержден распоряжением Департамента имущественных отношений области от 23 декабря 2015 года № 2066-р.

Департамент имущественных отношений области предлагает собственникам объектов недвижимости ознакомиться с Перечнем объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Распоряжением Губернатора области от 25 декабря 2015 года № 4222-р «О составе комиссии», утвержден состав комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с определением вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения.

Консультирование по вопросам включения объектов недвижимости в Перечень объектов недвижимости осуществляется Департаментом имущественных отношений по телефону 23-00-83 (главный специалист отдела разграничения собственности Гороховская Наталия Николаевна (доб. 3434), главный специалист отдела разграничения собственности Климова Светлана Валентиновна (доб. 3437), начальник отдела разграничения собственности Смирнов Сергей Николаевич (доб. 3432).

Кадастровую стоимость объектов недвижимости Вы можете узнать на сайте Росреестра rosreestr.ru